Проектируемый объект капитального строительства - Завод по стрипсованию табачной жилки и редраинг - обработка табака, расположенного по адресу: 692481, Приморский край, район Надеждинский, село Вольно-Надеждинское, территория ТОР (Территория опережающего развития) Надеждинская.
Число наземных этажей - 2. Габариты здания в осях 1-33, А-Ж: 176,340х33,850 м.
Коэффициент застройки территории, согласно таблице Б.1 СП 42.13330.2016, равен отношению площади застройки к площади участка и должен быть не более 0,8.
Максимальная интенсивность застройки по ГПЗУ-10000 м2/га
Площадь застройки территории (сумма площадей согласно СП 18.13330.2019 )=7115,7м2.
Площадь участка=11497 м2.
Коэффициент застройки=7115,7/11497=0,61 < 0.8
Также, по приложению Б СП 18.13330.2019, минимальный процент застройки для заводов ферментации табака- 41 %.
Процент застройки=7115,7/11497х100=61% > 41%
Состав и площади помещений завода приняты по заданию на проектирование, технологическому заданию, технологическим расчетам и уточнялись в процессе проектирования с представителем заказчика в рабочем порядке.
Архитектурные и планировочные решения обеспечивают безопасную и удобную эксплуатацию проектируемого завода.
Среднегодовой выпуск продукции — 2500т/год
Запроектирован дополнительный технологический блок помещений, включающий в себя:
− Размещение резервных емкостей вакуумного насоса насосной пожаротушения
− Компрессорная
− ВРУ + электрощитовая
− Котельная
− Пылевое отделение
В производственных блоках находятся: производственный зал с оборудованием по переработке табака, зона компоновки рецептур, склад соусов и ароматизаторов, слесарная мастерская, санузлы для работающих. Отдельными помещениями запроектированы склад сырья и материалов и склад готовой продукции.
Административный блок включает в себя: входной тамбур и пост охраны, раздевалки для мужчин и женщин с душевыми и санузлами, кухня-столовая персонала, рабочие кабинеты секретаря и директора, переговорная и шоурум, технические и подсобные помещения, коридоры и 2 лестничные клетки.
Второй этаж здания: в производственной зоне - две лаборатории, дегустационное помещение, санузел. В административном блоке - гостиничные номера для работников в командировке, рабочий кабинет на 4 стола, кухня персонала, зона отдыха, помещение пожарного поста, технические и подсобные помещения, санузлы, душевая, коридоры и 2 лестничные клетки. Санитарные узлы оборудованы умывальниками, писсуарами и унитазами. Вентиляция из санитарных узлов естественная, через вентиляционные каналы с выводом на кровлю. Габариты и количество санитарных узлов в здании определены в соответствии с СП 44.13330.2011 Административные и бытовые здания;
Предусмотрен модульный отдельностоящий склад топлива.
Модульные склады проектируются согласно ТЗ и поставляются на объект с высокой степенью заводской готовности — требуется только подключение ко внешним сетям.