Архитектурная Компания DELO
«Восьмиэтажный многоквартирный дом»

Заказчик: ООО "РусьСтрой"; Адрес объекта: г.Ялта, ул.Сосновая

Проект восьмиэтажного дома

Сделали ДЕЛО в 2017 году. Проект от эскизов до полных комплектов документации согласно постановлению №87 и сопровождения экспертизы.
Срок выполнения: после того, как получили от заказчика задание на проектирование, результаты геологических, топографических, экологических изысканий, ТУ, работа заняла 3 месяца.

Площадь зем. участка - 0,41 ГА.
Жилой дом запроектирован с квартирами массовой категории комфорта. Общее количество квартир 55 шт.:
-однокомнатных 32 шт.;
-двухкомнатных 21 шт.;
-трехкомнатных 7 шт.;
-четырехкомнатных 1 шт.
Каждая квартира имеет кухню, жилые комнаты, санузел, балкон.
Габариты жилых и подсобных помещений квартиры определены в зависимости от необходимого набора предметов мебели и оборудования, размещаемых с учетом требований эргономики.
На цокольном этаже размещены помещения общедомового назначения (помещения для хранения крупногабаритных предметов жильцов дома) с автономными входами через общий коридор, а также технические помещения для обслуживания инженерного оборудования здания. Входная группа помещений включает в себя: вестибюль, помещение консьержа с санузлом, лестничная клетка Л1, лифтовой холл с двумя лифтами. Вход в здание отделен тепловым тамбуром. К общему коридору примыкает кладовая уборочного инвентаря, оборудованная раковиной.
На каждом жилом этаже запроектированы: вестибюль, лестничная клетка Л1, жилые квартиры, лифтовый холл с двумя лифтами грузоподъемностью 630кг и 1000кг. Лифтовый холл оборудован дверными блоками с прокладками в притворах и приборами для самозакрывания.
Один из лифтов (грузоподъемность - 1000кг) предусмотрен для перевозки пожарных подразделений с размером кабины 2100х1100х2100 мм.
Каждая из квартир обеспечена эвакуационным выходом по лестничной клетке Л1 непосредственно наружу. В каждой квартире предусмотрен аварийный выход в виде "глухого" простенка на балконе.
В соответствии с п. 5.2.29 СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения» в здании предусмотрены зоны безопасности.

Готовый проект многоквартирного дома
Готовый проект многоквартирного дома
Проект многоквартирного дома

Первый этап - для начала проектирования были собраны исходные данные:
- Техническое задание заказчика (ТЗ);
- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
- Результаты инженерно геодезических изысканий (топосъемка);
- Результаты инженерно геологических изысканий (геология);
- Техусловия на подключение к инженерным сетям (ТУ)

Планировка многоквартирного дома

Второй этап - разработана архитектура и конструкции здания с учетом норм и задания на проектирование:
- Эскизный проект Архитектуры (АР);
- Эскиз расположения здания на участке с учетом норм РНГП (ПЗУ);
- Согласование эскиза на соответствие пожарной безопасности (ПБ);
- Статический, динамический и конструктивный расчет (КР);

Фасад многоквартирного дома

Третий этап - эскизные разделы АР, КР, ПЗУ, ТХ передали инженерам для выполнения разделов:
- Система электроснабжения (ИОС 1);
- Система водоснабжения (ИОС 2);
- Система водоотведения (ИОС 3);
- Отопление, вентиляция, тепловые сети (ИОС 4);
- Сети связи (ИОС 5);
- Система газоснобжения (ИОС 6);
- Проект организации строительства (ПОС);
- Мероприятия по охране окружающей среды (ООС);
- Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (ПБ);
- Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов (ОДИ)

- В совместной работе заказчика, главного архитектора, конструктора, технолога и инженеров-сетивиков проект поэтапно прорабатывался и корректировался для соблюдения принимаемых решений действующим нормам градостроительного проектирования.

Четвертый этап - подготовили и оформили проектную документацию согласно постановления правительства РФ № 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию":
- Раздел 1 "Пояснительная записка";
- Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка";
- Раздел 3 "Архитектурные решения";
- Раздел 4 "Конструктивные и объемно-планировочные решения";
- Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, технологических решений";
- Раздел 6 "Проект организации строительства";
- Раздел 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды";
- Раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности";
- Раздел 10 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов";
Процесс прохождения негосударственной экспертизы занял три месяца. Заказчиком было получено положительное заключение на проектную документацию.

Планировка участка многоквартирного дома
Проект многоэтажного дома

Форма обратной связи

[email protected]
Позвонить

© ИП Антоненко Александр Владимирович.
Все проекты на сайте и сам сайт - моя собственность. Моя прелесть.